【拱墅发展重心 5公里历史年轮带 】项目地处拱墅区桃源板块，界面成熟，坐拥运河新城东拓、智慧网谷北上、杭钢新城南建三大势能，是城北地理意义上的“中芯”，也是杭州“北建”版图的战略要地。近享全力打造的“5公里历史年轮带”：由平炼路为轴，2座BMW综合体串联的运河国际文化艺术公园、中央景观大街、大运河杭钢公园，是钱江新城2.0连堡丰城的“地上版”。

【商业云集 打开缤纷生活想象力 】拱墅宝龙广场（地铁1站直达，直线距离约1.6km）：约20万方集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体的TOD艺术商业综合体；城北万象城（地铁3站直达）：约80万方超级TOD综合体，含约16万㎡璀璨万象商业；中豪桃源国际（直线距离约1km）：约25万方涵盖大型购物中心、高星酒店、总部商务、5A写字楼、创意空间等高规格业态；金地威新8号桥（直线距离约1.5km）：配套有开放性商业街区；BWM综合体（地铁1站直达）：是结合地铁、公交、自行车和步行等慢行系统，比TOD更高级的城市构建；新天地（地铁3站直达）：约180万方巨型体量，聚集商住、商务办公、时尚商业、文化旅游四大生活板块；中大银泰城（地铁2站直达）：约33万㎡地标商圈，由约10万㎡的Shopping Mall、精装商务SOLO、5A甲写字楼组成，半山综合市场（直线距离约2.5km）：以星级标准、森系风格打造的一站式菜篮子农贸市场。

【便捷交通，三纵两横双地铁，畅达全城 】地铁：4号线吴家角港站约50米（步行可达），1站换乘14号线独城生态公园站（直线距离约700m），3站新天地可换成3号线，直抵武林商圈，一轨直达杭州东站、钱江新城、国际滨江。快速路网：上塘高架、留石高架、康良快速路（规划）、秋石高架、半山隧道，畅达杭州主城。主干道：桃源街、沈半路、金昌路、云锦路，纵横路网随心出行。

【教育资源，12年高质量主城优教圈 】幼儿园：（直线距离约700-800m）：桃源幼儿园、北秀幼儿园、杭钢单元规划的12班幼儿园；小学：卖鱼桥桃源小学（直线距离约50m）、福山外国语小学（直线距离约1.5km）；初中：北苑实验中学（直线距离约1.6km）、桃源中学（直线距离约1.2km）、景成实验学校初中部（直线距离约2.1km）（期房不承诺学区，具体划分待交付后，统一由教育局安排）

【生态公园，主城芯难得的滨水宜居地 】直线距离桃源中央公园约200m，一街之隔大运河杭钢公园，近揽独城生态公园、半山公园、杭州电竞公园，且东邻杭钢河，南有下塘河，双河环绕，诗意栖居。

【三甲医疗，为健康保驾护航 】市一城北院区步行可达，邵逸夫医院大运河院区（直线距离约1.8km），树兰医院（直线距离2.6km）。

【产业价值，职住平衡宜居宜业 】比邻的「智慧网谷」正在规划建设中，吸引了新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业入驻，预计到2025年，数字经济产业规模将超过500亿。一路之隔的「杭钢TOD产业园区」（在建），将建设数字生活馆、民俗文化馆、杭钢书画文艺馆、工业文化馆、工业遗存馆等多个展览空间，成为区域发展重要引擎。